Cách Xem và Phân Biệt Sổ Đỏ Sổ Hồng Thật hay Giả
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm 4 trang và chứa các nội dung sau:
1. Trang 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất bao gồm các thông tin :
- Quốc hiệu, Quốc huy, tên đầy đủ của Giấy chứng nhận;
- Tên và thông tin chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Số phát hành Giấy chứng nhận gồm có 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trang 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất bao gồm các thông tin sau:
- Thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú;
- Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận;
- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
- Thông tin về nhà đất, diện tích có đúng với hồ sơ địa chính và thực tế hay không;
- Hình thức sử dụng đất là sử dụng riêng hay là sử dụng chung;
- Mục đích sử dụng đất vì sử dụng đúng mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính;
- Thời hạn sử dụng nhà đất lâu dài hay có thời hạn.
3. Trang 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất bao gồm các thông tin sau:
- Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Những thay đổi nếu có sau khi cấp Giấy chứng nhận;
4. Trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất bao gồm các thông tin sau:
- Nội dung tiếp theo của phần những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận tại trang 3;
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và mã vạch.
5. Trang bổ sung Giấy chứng nhận:
Ngoài trang 3 và trang 4 được sử dụng để xác nhận nội dung thay đổi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất thì còn có thể sử dụng trang bổ sung để xác nhận thay đổi trong các trường hợp như:
- Đăng ký thế chấp khi vay ngân hàng, thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư đối với trường hợp doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán;
- Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp bổ sung, thay đổi tài sản gắn liền với đất mà không thể thể hiện trên trang 3;
Để nhận biết Giấy chứng nhận có trang bổ sung hay không ta kiểm tra xem trên trang 4 Giấy chứng nhận có đóng dấu giáp lai hay không và có ghi chú dòng chữ "Kèm theo Giấy chứng nhận này có trang bổ sung số: 01,... hay không.
vuadiaoc.vn đã hướng dẫn chi tiết quy trình và thủ tục mua bán nhà đất cũng như là các loại chi phí. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho khách hàng! Có bất kỳ thắc mắc gì hãy liên hệ với vuadiaoc.vn để được các chuyên viên tư vấn.
Vua Địa Ốc tổng hợp
